Tại một sự kiện bất động sản diễn ra mới đây, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết: "Sau khi chính thức sáp nhập từ ngày 1/7, thị trường bất động sản đã chứng kiến làn sóng quan tâm tăng mạnh ở nhiều vùng đất tiềm năng".
Ông Quốc Anh cho hay, trước hết phải kể đến cặp Ninh Bình – Hà Nam. Theo đó, Ninh Bình ghi nhận mức độ quan tâm tăng tới 96%, trong khi Hà Nam cũng tăng khoảng 30%. Cả hai tỉnh này có lợi thế tương đồng về diện tích và quy mô dân số, hạ tầng giao thông được cải thiện rõ rệt nên trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư ngay từ tháng 3/2025 – tức là sớm hơn 3-6 tháng so với đợt sáp nhập.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn
Tiếp theo là cặp Đà Nẵng – Quảng Nam, nơi Quảng Nam bất ngờ dẫn đầu với mức tăng quan tâm lên tới 96%, trong khi Đà Nẵng cũng tăng 39%. Sự phối hợp giữa cảng biển, sân bay và khu kinh tế mở cùng tầm nhìn trở thành “song sinh quốc tế” đã khiến khu vực này nổi bật, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí cả về kinh tế biển lẫn du lịch, dịch vụ.
Không kém phần sôi động là cặp Bắc Ninh – Bắc Giang, với mức độ quan tâm tăng lần lượt 43% và 83%. Đòn bẩy từ các tuyến cao tốc, đường sắt và quy hoạch phát triển công nghiệp đang giúp hai tỉnh này bứt phá.
Cuối cùng, tam giác siêu đô thị phía Nam – TP. HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu – tiếp tục duy trì sức hút lớn khi đóng góp khoảng 25% GDP cả nước và 37% MBI. Ba địa phương này cùng nhau hình thành trung tâm công nghiệp – cảng biển và trung tâm tài chính – dịch vụ, hứa hẹn sẽ tạo ra những tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Ông Nguyễn Văn Long - Phó tổng giám đốc Mai Việt Land cũng chia sẻ, trong quá trình theo dõi các thông tin liên quan đến sáp nhập tỉnh thành, chúng tôi cũng đã đón được ba điểm rơi thị trường rất đáng chú ý.
Ông Nguyễn Văn Long - Phó tổng giám đốc Mai Việt Land
Thứ nhất là Hải Phòng – một thị trường có “sóng” rất tốt, đặc biệt là với nhà đầu tư đến từ Hưng Yên. Đây là khu vực có sự lan tỏa mạnh về dòng tiền.
Thứ hai là cụm thị trường Bắc Giang – Bắc Ninh. Khi có chủ trương gộp Bắc Ninh vào Bắc Giang và đặt trụ sở tại Bắc Giang, thị trường đã xuất hiện sóng từ khá sớm, khoảng tháng 2 – tháng 3, chứ không phải đợi đến khi có quyết định chính thức mới khởi động. Tuy nhiên, sau khi thông tin sáp nhập được công bố thì thị trường bắt đầu đi ngang và trầm lắng hơn.
Thứ ba là Hà Nam – địa phương đang nhận được sự quan tâm lớn sau thông tin sáp nhập với Ninh Bình và sự phát triển của hạ tầng giao thông. Hà Nam hiện hội tụ nhiều yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để phát triển. Bên cạnh đó, nhu cầu giãn dân từ nội đô Hà Nội cũng đang tạo ra lực đẩy mạnh cho khu vực này, nhất là trong bối cảnh Hà Nội đang quá tải về y tế và giáo dục đại học. Việc quy hoạch di dời một số bệnh viện và trường đại học khỏi nội đô khiến Hà Nam trở thành địa phương có tiềm năng đón đầu rất rõ rệt.
"Với tất cả các yếu tố trên, tôi đánh giá trong 2 - 5 năm tới, Hà Nam sẽ là một "vùng đất kim cương" khi giá trị bất động sản tại đây hiện vẫn còn rất rẻ", ông Long chia sẻ.