Tư vấn pháp lý BĐS

Gia đình ông Lê Huy Duy Anh (Hải Phòng) sinh sống trên mảnh đất nông nghiệp kết hợp với đấu thầu từ năm 2007. Nay ông Duy Anh được biết thông tin có chính sách ưu đãi hỗ trợ người dân chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở.

Nếu người được ủy quyền có quyền định đoạt, chuyển nhượng bất động sản như chủ sở hữu thì giao dịch này có thể bị xem là phát sinh thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản và thuộc diện kê khai, nộp thuế TNCN (2% đối với mỗi lần giao dịch).

Khi cha mẹ qua đời mà không để lại di chúc, việc phân chia tài sản dễ phát sinh tranh chấp. Pháp luật hiện hành quy định rõ cách xác định người thừa kế và nguyên tắc chia di sản trong trường hợp này.

Từ 1/7, cấp xã sẽ thực hiện 14 thủ tục hành chính đất đai.

Ngày 12/6/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Điều 45 Luật Đất đai 2024 có quy định một số điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất...

Một người dân phản ánh gặp khó khăn khi làm thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo diện thừa kế, nay muốn hỏi chi tiết về các thủ tục giấy tờ liên quan.

Tôi có mua một thửa đất và có hợp đồng công chứng việc mua bán đất, nhưng chủ đất trây ỳ, cố tình không hợp tác sang tên sổ đỏ, tôi phải làm thế nào?

Khi tách thửa, hợp thửa đất, người dân cần nộp 1 bộ hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ.

Từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai 2024 quy định khi chuyển nhượng nhà đất phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp theo quy định tại khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015. Nhiều người lo lắng những mảnh đất giao dịch bằng giấy viết tay sẽ không được cấp sổ đỏ.