Tư vấn pháp lý BĐS

Sang tên sổ đỏ là thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Tùy trường hợp cá nhân hay tổ chức chậm sang tên sổ đỏ có thể bị phạt từ 2.000.000-6.000.000 đồng.

Từ tháng 7/2026, cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình đang sử dụng đất tại Lâm Đồng sẽ thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu theo quy định mới tại Quyết định 40/2026/QĐ-UBND. Vậy quy định cụ thể thế nào?

Tại Quyết định 40/2026/QĐ-UBND tỉnh Lâm Đồng đã quy định chi tiết trình tự, thủ tục cấp đổi sổ đỏ đã cấp, áp dụng từ ngày 2/7/2026 trên địa bàn.

UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định 40/2026/QĐ-UBND, về thủ tục hành chính về đất đai tại Lâm Đồng. Trong đó có quy định chi tiết về trình tự, thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất từ 2/7/2026.

Trong quá trình mua bán, chuyển nhượng bất động sản, một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm là tình trạng "đất dính quy hoạch". Đây là yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sử dụng đất, khả năng xây dựng cũng như giá trị của bất động sản.

Khi phát hiện sổ đỏ cấp sai vị trí thửa đất trong nhiều năm, bạn đọc thắc mắc thẩm quyền giải quyết thuộc về cơ quan nào?

Gia đình ông Lê Huy Duy Anh (Hải Phòng) sinh sống trên mảnh đất nông nghiệp kết hợp với đấu thầu từ năm 2007. Nay ông Duy Anh được biết thông tin có chính sách ưu đãi hỗ trợ người dân chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở.

Nếu người được ủy quyền có quyền định đoạt, chuyển nhượng bất động sản như chủ sở hữu thì giao dịch này có thể bị xem là phát sinh thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản và thuộc diện kê khai, nộp thuế TNCN (2% đối với mỗi lần giao dịch).

Khi cha mẹ qua đời mà không để lại di chúc, việc phân chia tài sản dễ phát sinh tranh chấp. Pháp luật hiện hành quy định rõ cách xác định người thừa kế và nguyên tắc chia di sản trong trường hợp này.

Từ 1/7, cấp xã sẽ thực hiện 14 thủ tục hành chính đất đai.