Ngày 16-1, nguồn tin cho biết Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) tỉnh Bình Thuận đã có công văn phúc đáp các vướng mắc tại dự án NovaWorld Phan Thiết của Novaland.
Theo đó, vào tháng 9-2023 sở này đã có công văn đề nghị chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận lập bản đồ xác định cụ thể vị trí, diện tích tại các phần diện tích đất xây dựng công trình biệt thự nghỉ dưỡng và khu phố thương mại theo quy hoạch chi tiết của dự án.
Các bước trên nhằm giúp Sở TN-MT Bình Thuận có cơ sở rà soát, tham mưu báo cáo UBND tỉnh xem xét giải quyết việc điều chỉnh hình thức từ trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần đối với phần diện tích đất xây dựng công trình biệt thự nghỉ dưỡng và khu phố thương mại theo quy định tại Điều 172 Luật Đất đai năm 2013.
Một góc dự án NovaWorld Phan Thiết của Novaland
Sau khi Công ty thực hiện nộp tiền thuê đất hàng năm đối với diện tích đất thuê 9.631.103,7 m2 tính đến hết năm 2023 theo các thông báo của Cục Thuế tỉnh và được Cục Thuế tỉnh có công văn xác nhận, Sở TN-MT đã tham mưu UBND tỉnh Bình Thuận ban hành Quyết định số 2021/QĐ-UBND ngày 21-11-2024 điều chỉnh quyết định cho thuê đất thực hiện dự án Novaworld Phan Thiết (xã Tiến Thành, TP Phan Thiết) của Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận.
Theo đó, điều chỉnh diện tích, mục đích sử dụng đất đã cho thuê các đợt cho phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng của dự án đã được UBND thành phố Phan Thiết phê duyệt tại Quyết định số 5185/QĐ-UBND ngày 16-10-2023.
Sau đó, Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận có đơn đề nghị chuyển hình thức thuê đất đối với đất thương mại dịch vụ trong tổng diện tích đất thương mại dịch vụ đã được UBND tỉnh Bình Thuận cho Công ty thuê, từ hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm sang hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đã chuyển thông tin địa chính cho Cục Thuế tỉnh để xác định nghĩa vụ tài chính hàng năm của Công ty.
"Nhìn chung, việc Công ty đề nghị chuyển hình thức thuê đất từ hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm sang hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với diện tích đất thương mại dịch vụ để hoạt động du lịch là phù hợp theo ý kiến của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ, ý kiến chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy, UBND tỉnh và phù hợp theo quy định tại Điều 30 và Điều 120 Luật Đất đai năm 2024" – công văn Sở TNMT Bình Thuận nêu.
Phân khu vui chơi tại dự án NovaWorld Phan Thiết của Novaland
Riêng khó khăn, vướng mắc của dự án đã được UBND tỉnh Bình Thuận báo cáo Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ từ tháng 6-2023 và đã được Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ quan tâm, có ý kiến hướng dẫn thực hiện.
Tuy nhiên, sau khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành thì các vướng mắc của dự án mới từng bước được tháo gỡ. UBND tỉnh Bình Thuận tiếp tục chỉ đạo các sở, ngành, địa phương liên quan rà soát, tháo gỡ theo thẩm quyền.
Trước đó, UBND tỉnh Bình Thuận đã có báo cáo Tổ công tác của Thủ tướng giải quyết các vướng mắc đối với dự án NovaWorld Phan Thiết.
Trong đó, Bình Thuận kiến nghị các nội dung về chủ trương đầu tư, cho thuê đất, chuyển đổi hình thức sử dụng đất sang thuê đất trả tiền một lần, tạm thu tiền thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giá đất cụ thể.
Dự án NovaWorld Phan Thiết tọa lạc ở xã Tiến Thành, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Dự án khởi công xây dựng năm 2019, có quy mô gần 1.000ha với vốn đầu tư khoảng 5 tỉ USD. Hiện tại, NovaWorld Phan Thiết đã bàn giao hàng ngàn sản phẩm cho khách hàng tại một số phân khu.