"Choáng" với giá biệt thự Tp.HCM chạm mốc 700 tỉ đồng/căn

Trong báo cáo quý 3/2024, DKRA Group chỉ ra mức giá sơ cấp phân khúc nhà phố, biệt thự Tp.HCM và khu lân cận.

Theo đó, giá bán sơ cấp nhà phố - biệt thự tại Tp.HCM cao nhất lên tới 700 tỉ đồng/căn, thấp nhất là 5,3 tỉ đồng. Trong khi Đồng Nai cao nhất là 228,5 tỉ đồng, thấp nhất là 2,2 tỉ đồng; Bình Dương cao nhất là 45,5 tỉ đồng, thấp nhất là 2,4 tỉ đồng; Long An cao nhất là 39,4 tỉ đồng, thấp nhất là 2,6 tỉ đồng; Bà Rịa - Vũng Tàu cao nhất là 12,5 tỉ đồng, thấp nhất là 4,6 tỉ đồng; Tây Ninh cao nhất là 8,5 tỉ đồng, thấp nhất là 2,8 tỉ đồng. Được biết, sản phẩm biệt thự giá 700 tỉ đồng/căn thuộc một dự án khu đô thị nằm tại Tp.Thủ Đức (Tp.HCM).

Theo DKRA Group, trong quý 3/2024 nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp nhà phố, biệt thự tăng lần lượt 16% và 6,8 lần so với quý 3/2023, trong đó hơn 70% nguồn cung phân bổ ở hai thị trường Đồng Nai và Tp.HCM.

“Choáng” với giá biệt thự Tp.HCM chạm mốc 700 tỉ đồng/căn- Ảnh 1. — *Nguồn: DKRA Group*

So với cùng kỳ năm trước, nguồn cung và lượng tiêu thụ mới có nhiều chuyển biến tích cực khi đạt mức tăng lần lượt 4,1 lần và 7,6 lần. Trong đó, Đồng Nai chiếm 55% tỷ trọng nguồn cung và 47% lượng tiêu thụ mới trong quý.

Sức cầu thị trường ghi nhận tín hiệu tăng tích cực so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lượng tiêu thụ chung của thị trường vẫn duy trì ở mức thấp, tỷ lệ đạt khoảng 11% trên tổng nguồn cung.

Dữ liệu DKRA Group cho thấy, mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với thời điểm đầu năm, các chính sách chiết khấu, ưu đãi ngày mở bán, hỗ trợ ngân hàng,... được áp dụng rộng rãi nhằm tăng thanh khoản. Ngoài ra, thị trường giá thứ cấp tăng khoảng 4% so với quý trước, giao dịch thị trường cải thiện so với cùng kỳ năm trước, tuy nhiên khó có những đột biến về thanh khoản trong ngắn hạn.

Bài viết cùng chuyên mục

09 11/26

Đừng săn bất động sản rẻ nhất, hãy săn tài sản có giá trị nhất

Theo chuyên gia, mua được bất động sản giá thấp chưa chắc đã là món hời, nhà đầu tư cần nhìn nhận ở nhiều khía cạnh khác nhau để định giá chính xác giá trị tài sản.

Xem thêm

04 11/26

Thị trường bất động sản dưới tác động của tăng trưởng kinh tế vĩ mô

Kinh tế vĩ mô duy trì đà tăng trưởng tích cực đang tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản phục hồi và phát triển. Đáng chú ý, trong quý III-2026, kinh tế cả nước đạt tốc độ tăng trưởng 9,95%, tạo nền tảng quan trọng để củng cố niềm tin thị trường, cải thiện sức cầu và khơi thông các dòng vốn đầu tư.

Xem thêm

01 11/26

Lãnh đạo UBND tỉnh kiểm tra thực địa Dự án Cảng hàng không Phan Thiết – Hạng mục hàng không dân dụng

Dự án Cảng hàng không Phan Thiết – Hạng mục hàng không dân dụng đã đạt nhiều kết quả tích cực trong triển khai thi công, với một số hạng mục hoàn thành toàn bộ khối lượng theo kế hoạch, các hạng mục còn lại đang được đẩy nhanh tiến độ, cơ bản bảo đảm tiến độ theo hợp đồng đã ký kết.

Xem thêm

30 10/26

Thị trường bất động sản sắp nhiều biến động: Cơ hội nào cho người mua nhà?

Chính phủ đang thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, đồng thời tăng cường kiểm soát giá đất và thị trường bất động sản.

Xem thêm

27 10/26

Lãi suất 'hạ nhiệt', bất động sản có đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới?

Khi lãi suất đảo chiều sẽ kích thích dòng tiền nhàn rỗi dịch chuyển từ kênh tiết kiệm sang các kênh đầu tư sinh lời cao hơn. Trong đó, bất động sản là một “bến đỗ” chiến lược có độ trễ nhất định và cuộc chơi sẽ chuyển dịch sang trạng thái chuẩn bị đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.

Xem thêm