Giao dịch nhà thấp tầng tại phía Nam tăng gấp 21 lần

DKRA cho biết, mặt bằng giá sơ cấp của phân khúc nhà phố/biệt thự không có nhiều biến động so với lần mở bán trước đó. Các chính sách kéo giãn tiến độ thanh toán, ưu đãi khách hàng thân thiết, hỗ trợ ngân hàng,... được áp dụng rộng rãi nhằm tăng thanh khoản.

Theo báo cáo về thị trường bất động sản TPHCM và vùng phụ cận trong tháng 4/2024 của DKRA, với phân khúc căn hộ, nguồn cung mới tăng mạnh đạt 1.597 căn, gấp 3,8 lần so với tháng trước và gấp 2,8 lần so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, nguồn cung mới tập trung tại TPHCM, Bình Dương và Long An, các tỉnh giáp ranh còn lại không ghi nhận nguồn cung mới mở bán trong tháng. Tại Bình Dương nguồn cung và lượng tiêu thụ đạt lần lượt 80% và 71% so với toàn thị trường, trong đó phần lớn đến từ một dự án mở bán tại TP. Dĩ An.

Theo DKRA, các chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, kéo giãn kỳ hạn thanh toán, quà tặng mở bán,... tiếp tục được phần lớn chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường. Mặt bằng giá bán sơ cấp lẫn thứ cấp không có nhiều biến động, thanh khoản thị trường tập trung ở những dự án có pháp lý hoàn thiện, tiến độ xây dựng nhanh chóng, tạo niềm tin nơi người mua.

Đối với phân khúc nhà phố/biệt thự, nguồn cung mới nhà phố - biệt thự TPHCM và vùng phụ cận đạt mức tăng tích cực đạt 184 căn, tăng gấp 3,6 lần so với cùng kỳ năm 2023 và khoảng 12,3 lần so với tháng trước. Trong đó, Bình Dương chủ lực chiếm 97% nguồn cung mới trong tháng. Các khu vực như Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu duy trì tình trạng khan hiếm dự án mở bán mới.

Sức cầu thị trường có nhiều cải thiện so với thời điểm đầu năm, lượng tiêu thụ đạt 63 căn, gấp 21 lần so với cùng kỳ. Trong đó, khoảng 95% giao dịch mới phát sinh tại Bình Dương.

DKRA cho biết, mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với lần mở bán trước đó. Các chính sách kéo giãn tiến độ thanh toán, ưu đãi khách hàng thân thiết, hỗ trợ ngân hàng,... được áp dụng rộng rãi nhằm tăng thanh khoản. Dự kiến trong những tháng tiếp theo, thị trường duy trì đà tăng trưởng tích cực cả về nguồn cung và lượng tiêu thụ. Trong đó, các địa phương quen thuộc như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, TPHCM,... tiếp tục dẫn dắt thị trường.

Bài viết cùng chuyên mục

03 02/26

Hơn 90m2 đất vườn không gắn liền đất ở khi chuyển sang thổ cư người dân đóng thuế 100% hay được giảm theo Nghị quyết mới?

Đất vườn, không có đất ở gắn liền khi chuyển mục đích sang đất ở sẽ nộp tiền sử dụng đất ở mức 100% chênh lệch hay được giảm theo nghị quyết mới của Nhà nước?

Xem thêm

01 02/26

Tỉnh lớn nhất Việt Nam sẽ có thêm 5 dự án quy mô hơn 110.000 tỷ

Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Lâm Đồng vừa thông qua chủ trương đầu tư 5 dự án lớn với tổng mức vốn hơn 110.000 tỷ đồng.

Xem thêm

30 01/26

TS. Lê Xuân Nghĩa: Nhà đầu tư bất động sản đừng sợ bị đánh thuế, cứ yên tâm mua vào

TS. Lê Xuân Nghĩa - Thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách Tài chính của Chính phủ cho rằng, đất nền tại các tỉnh vẫn là phân khúc mang lại hiệu quả đầu tư cao nhất.

Xem thêm

28 01/26

Lộ diện phân khúc sẽ là "hoa tiêu" của BĐS phía Nam trong năm 2026

Thị trường bất động sản phía Nam đang bước vào một trật tự mới sau giai đoạn phục hồi mang tính dò đường trong năm 2025.

Xem thêm

27 01/26

Thủ tướng chỉ đạo "nóng" về bất động sản

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu thành lập trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý trong tháng 2.

Xem thêm

27 01/26

TS. Lê Xuân Nghĩa: Đất nền sẽ là phân khúc ‘vua’ trong kỷ nguyên mới

"Trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế hướng tới 10%, bước vào kỷ nguyên phát triển mới, đất nền sẽ là phân khúc đầu tư hiệu quả nhất, có thể chiếm ưu thế cả về giao dịch lẫn khả năng sinh lời”, TS. Lê Xuân Nghĩa khẳng định.

Xem thêm