Dạo quanh thị trường nhà đất phía Nam những ngày gần đây nhận thấy, không khí mua bán nhà đất đã diễn ra sôi nổi tại một số khu vực. Tại phòng công chứng, hoạt động sang nhượng đất đai nhộn nhịp. Nhân viên phòng công chứng tất bật với công việc. Trong khi nhiều môi giới chạy 2-3 bộ hồ sơ công chứng cùng lúc cho khách hàng trong ngày.
Vừa làm việc, vừa chia sẻ khi được hỏi về công việc, một nhân viên phòng công chứng tại quận 9 cho hay: “Dạo này, em làm không kịp thở. Hồ sơ tăng nhiều rồi”. Không chỉ tại văn phòng công chứng nhà nước đông kín người mà các phòng công chứng tư nhân trên địa bàn khu Đông Tp.HCM cũng liên tục “full” chỗ.
Tại các dãy bàn, bên bán – bên mua và môi giới ngồi chờ đến lượt. Vì hồ sơ đông, nhịp làm việc tại một số phòng công chứng có phần chậm. Nhiều hồ sơ phải kéo từ khung sáng sang khung buổi chiều.
Hồ sơ công chứng tăng, nhiều nhân viên phòng công chứng tất bật với công việc từ sáng đến chiều.
Theo chia sẻ của nhân viên phòng công chứng, nếu trước Tết, lượng hồ sơ đã có dấu hiệu tăng thì sau Tết, mức tăng thêm khoảng 40%. Các hồ sơ phần lớn từ hoạt động mua bán sang tên, chuyển nhượng. Thậm chí, dù sát giờ nghỉ buổi trưa/buổi chiều nhưng nhân viên phòng công chứng vẫn cố làm việc thêm để giảm lượng hồ sơ trong ngày.
Ghi nhận cho thấy, không chỉ đất nền mà gần đây thị trường phía Nam sôi nổi phân khúc nhà riêng lẻ và căn hộ. Môi giới các phân khúc liên tục có giao dịch. Các lô đất hay căn nhà riêng có giá từ 2,5 đến 6 tỉ đồng sức mua vẫn khá tốt. Với đất nền, người mua phần lớn là nhà đầu tư, trong khi nhà riêng nhu cầu mua ở thực tăng nhịp.
Nhu cầu tìm kiếm nhà đất gia tăng tại thị trường khu Đông Tp.HCM.
Theo các môi giới, so với thời điểm trước Tết, giá các lô đất, căn nhà ở một số khu vực đã tăng khoảng 150-200 triệu đồng/sản phẩm. Hiện sức cầu chưa sôi nổi trên toàn thị trường nhưng đã có dấu hiệu lan rộng, từ khu ven Tp.HCM ra một số tỉnh lân cận.
Nhiều dự báo, từ cuối năm 2025 trở đi, giá bất động sản sẽ tăng thêm “một nấc”, nhu cầu sẽ bùng nổ mạnh từ quý 3/2025 trở đi. Nhóm đầu tư phía Bắc hiện đã rục rịch tham gia thị trường sẽ là cơ sở để nhà đất phía Nam vào “guồng đua” sau gần 3 năm im ắng.
Các căn nhà riêng giá từ 4-6 tỉ đồng có giao dịch nhanh. Các lô đất nền (sổ đỏ) giá trên dưới 3 tỉ đồng/nền được người mua quan tâm.
Theo thông tin từ một số sàn giao dịch, hiện khách mua là nhà đầu tư phía Bắc đã xuất hiện khá nhiều. Các lô đất nền hay nhà phố, biệt thự trong các khu đô thị đã diễn ra tình trạng mua chênh giá trong khoảng thời gian ngắn.
Việc ôm hàng chờ sức bật của thị trường trong thời gian tới đã nằm trong tính toán của các nhóm đầu tư. Nhiều người thậm chí tính toán được biên lợi nhuận khi ra hàng trong thời điểm cuối năm nay.