Một khu đô thị ven biển gồm nhiều phân khu quy mô hàng trăm ha và dự án du lịch suối nước nóng vốn hơn 22.000 tỷ đồng đang được Lâm Đồng tập trung tháo gỡ các nút thắt về đất đai, giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư.
Đáng chú ý, hai phân khu đô thị gần 351ha tại Mũi Né đã xác định nhà đầu tư, trong khi dự án Bưng Thị được yêu cầu hoàn thành một loạt thủ tục ngay trong tháng 8/2026.
Sau khi hợp nhất Lâm Đồng, Bình Thuận và Đắk Nông, tỉnh Lâm Đồng mới có diện tích tự nhiên 24.233,07km2, trở thành địa phương có diện tích lớn nhất cả nước. Không gian phát triển của tỉnh hiện trải dài từ cao nguyên xuống khu vực ven biển, mở ra dư địa lớn cho các dự án đô thị, du lịch, công nghiệp và hạ tầng quy mô lớn.
Một trong những khu vực đang được tỉnh đặc biệt quan tâm là phía Đông, nơi tập trung chuỗi dự án động lực tại Mũi Né, Hàm Tiến, Hòa Thắng và khu vực Bưng Thị - Tà Kóu.
Khu đô thị Hàm Tiến - Mũi Né: 4 phân khu lớn đang được thúc tiến độ
Chiều 7/8, lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng đã làm việc với các sở, ngành và địa phương để rà soát tình hình triển khai Khu đô thị thương mại, dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né, gồm các khu I, III, IV và V.
Trong đó, Khu I rộng 47,5ha, tổng vốn đầu tư khoảng 7.511 tỷ đồng. Tỉnh đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất, song quá trình triển khai vẫn còn vướng khoảng 1.500m2 đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Cấp thoát nước Bình Thuận.
Lãnh đạo tỉnh yêu cầu rà soát toàn bộ vướng mắc tại phân khu này; trường hợp cần thiết có thể nghiên cứu, đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với phần diện tích đang tồn tại vấn đề pháp lý. Mục tiêu là sớm hoàn tất điều kiện để đưa dự án ra đấu giá.
.webp)
Với Khu III, dự án có diện tích khoảng 218,65ha. Đến nay, hơn 51ha đã được giao đất, cho thuê đất đợt đầu. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đang tiếp tục được triển khai với 101 hồ sơ đã được họp xét pháp lý, 95 hồ sơ được thông qua hội đồng bồi thường và 17 hồ sơ đã được phê duyệt phương án. Tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành bàn giao mặt bằng vào cuối tháng 9/2026.
Trước đó, hơn 51ha đất của Khu III đã được giao cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Phan Thiết triển khai dự án. Khu đô thị này có tổng vốn đầu tư khoảng 12.000 tỷ đồng.
Hai phân khu gần 351ha tại Mũi Né đã có nhà đầu tư
Diễn biến đáng chú ý nhất nằm ở Khu IV và Khu V.
Theo thông tin mới nhất, Khu IV có diện tích 193,79ha, trong khi Khu V rộng 157,14ha. UBND tỉnh Lâm Đồng đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư và Công ty TNHH Mặt Trời Bình Thuận trúng thầu cả hai dự án.
Như vậy, riêng hai phân khu này có tổng diện tích gần 351ha.
Theo hồ sơ mời thầu được công bố trước đó, Khu IV có tổng vốn đầu tư hơn 21.473 tỷ đồng, quy mô dân số gần 14.911 người; Khu V có tổng vốn hơn 15.416 tỷ đồng, dự kiến phục vụ khoảng 13.000 người. Tổng giá trị đầu tư theo hồ sơ mời thầu của hai khu lên tới gần 37.000 tỷ đồng.
Các dự án được định hướng hình thành khu đô thị mới với nhà ở riêng lẻ, nhà phố kết hợp thương mại - dịch vụ, chung cư, nhà ở xã hội cùng hệ thống công trình công cộng, y tế, giáo dục, cây xanh và các hạng mục dịch vụ du lịch.
Đây cũng là bước tiến mới so với đầu năm 2026, khi hai dự án mới ở giai đoạn hoàn thiện thủ tục, công bố danh mục và tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Dự án Bưng Thị hơn 22.132 tỷ: Còn 2 hộ dân chưa bàn giao mặt bằng
Một dự án đáng chú ý khác được tỉnh Lâm Đồng thúc tiến độ là Khu du lịch suối nước nóng Bưng Thị tại xã Tân Thành.
Dự án có diện tích trên 105ha, tổng vốn đầu tư hơn 22.132 tỷ đồng. Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư; HĐND tỉnh cũng đã quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để triển khai.
Hiện các đơn vị đang thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng rừng, thu hồi đất, hoàn thiện hồ sơ và xây dựng phương án đấu giá quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, phương án đấu giá vẫn chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt nên chưa đủ điều kiện tổ chức lựa chọn nhà đầu tư.
Đáng chú ý, lãnh đạo tỉnh yêu cầu xã Tân Thành tập trung vận động 2 hộ dân còn lại bàn giao mặt bằng, phối hợp cắm mốc ranh giới dự án và hoàn thành trước ngày 20/8/2026. Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng rừng được yêu cầu hoàn chỉnh trong cuối tháng 8.
Bưng Thị còn gây chú ý bởi nguồn tài nguyên nước nóng tự nhiên. Theo tài liệu được báo chí dẫn lại, nguồn nước nóng tại đây được nhà khoa học Pháp H. Fontaine phát hiện từ năm 1957, nhiệt độ có nơi gần 90 độ C. Kết quả khảo sát địa chất sau đó xác định nguồn nước có khoáng hóa vừa đến cao, thuộc nhóm nước khoáng silic rất nóng.
Định hướng của Lâm Đồng là phát triển tại đây khu phức hợp du lịch, giải trí, sinh thái và nghỉ dưỡng khoáng nóng quy mô lớn.
Khoảng 19 dự án động lực trải trên quỹ đất 22.000ha
Hai dự án trên chỉ là một phần trong bức tranh đầu tư quy mô lớn tại khu vực ven biển phía Đông Lâm Đồng.
Theo báo cáo của địa phương, khu vực dọc tuyến ĐT.706B, Bưng Thị - Tà Kóu và Hòa Thắng hiện có khoảng 19 dự án động lực, tổng diện tích sử dụng đất khoảng 22.000ha, đang được các nhà đầu tư quan tâm nghiên cứu và triển khai các thủ tục liên quan.
Với hàng loạt mốc tiến độ được ấn định trong tháng 8 và tháng 9/2026, trọng tâm trước mắt của Lâm Đồng không còn chỉ nằm ở việc kêu gọi những dự án quy mô lớn, mà là giải quyết các điểm nghẽn về đất đai, giải phóng mặt bằng, quy hoạch và đấu giá, từ đó đưa các dự án đã có chủ trương đầu tư sang giai đoạn triển khai thực tế.
Nguồn: Cafeland.vn