Tin bất động sản

Luật Đất đai 2024 có những quy định mới về việc ban hành bảng giá đất. Khi bảng giá đất được áp dụng có thể dẫn đến việc tăng chi phí làm sổ đỏ lần đầu.

Ông Phạm Đức Toản, CEO Công ty EZ Property cho biết, thị trường bất động sản đang xuất hiện những cá nhân, nhóm, tổ chức mua gom loại đất nông nghiệp nhằm đón đầu các thay đổi mới theo Luật Đất đai 2024.

Theo quy định tại Luật Nhà ở 2023, từ 1/8, căn hộ loại nhà ở chung cư mini được cấp Giấy chứng nhận (sổ hồng) theo pháp luật về đất đai, được bán, cho thuê mua, cho thuê.

Trong năm đầu tiên tổ chức, chuỗi lễ hội hè (Summer Fest) với loạt hoạt động, sự kiện liên hoàn, mới lạ diễn ra liên tục từ 1/6 đến 2/9 đã và đang thu hút hàng trăm nghìn du khách đến với đô thị kinh tế du lịch biển và giải trí NovaWorld Phan Thiet.

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024, sổ đỏ cấp cho người dân sẽ có tên gọi mới là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất".

Đưa ra nhận định trên bởi TS. Cấn Văn Lực -Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia cho rằng, tiềm năng phân khúc nhà phố thương mại phát triển thời gian tới không nhiều.

3 luật về bất động sản gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sẽ có hiệu lực từ 1/8/2024, sớm hơn 5 tháng so với quy định trước đó. Quy định có hiệu lực sớm đối với các luật này được kỳ vọng giúp thị trường vượt qua thời kỳ khó khăn.

Luật Đất đai có nhiều điểm có lợi cho người sử dụng đất, nếu Luật được ban hành sớm người dân sẽ hưởng lợi hơn, người dân có thể sử dụng quyền của người sử dụng đất, thế chấp, tặng cho, thừa kế, thực hiện các quyền tốt hơn.

Thị trường bất động sản hiện đang ở giai đoạn thăm dò, chỉ số tâm lý người tiêu dùng đi ngang, người mua đang chờ đợi các tín hiệu tích cực.

Theo chuyên gia bất động sản, thời điểm cuối năm 2024 sẽ có nhiều tín hiệu khởi sắc để tạo ra giá trị thực cho bất động sản trong tương lai.